Mietwohnungen, Fraham - Molkereistraße
IHR NEUES WOHNKAPITEL
Die schöne Natur des Eferdinger Beckens sowie die Nähe zum Zentralraum machen diesen Ort zu einem attraktiven Wohnort.
- Wohnungsaufgliederung: Zwei- und Dreiraumwohnungen, ca. 50 m² bis ca. 80 m² zzgl. Loggien/Balkone ca. 8 m², EG-Wohnungen mit Eigengärten
- zusätzlich bietet die Wohnanlage Kellerabteile, Fahrradräume, Trockenraum, Kinderwagenraum und Innenhöfe mit gemeinsamer Spielfläche für Kinder
- nur 30 Autominuten von Linz entfernt
Eckdaten:
| Projekt: | 2 Wohnhäuser in Stahlbeton/Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz, 3-Geschossen - 25 Mietwohnungen |
| Parken: | 1 Tiefgaragenplatz je Wohnung und 10 PKW-Stellplätze im Freien |
| Energie: | Warmwasser und die Heizungsversorgung erfolgen über den Fernwärmebetreiber Lagerhaus Eferding. Die kontrollierte Wohnraumlüftung erfolgt raumweise über Einzelgeräte. Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung |
| Förderung: | Wohnbaugefördert durch das Land OÖ |
Planung: Architekt Mag. Arch. Christian Sumereder, 4810 Gmunden
Bauleitung: GIWOG AG
Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2025
Das ideale Zuhause!
Kindergarten und Volksschule befinden sich in der näheren Umgebung. In nur 15 Gehminuten erreichen Sie den Stadtplatz von Eferding mit diversen Shopping-Möglichkeiten und Gastronomie Angeboten. Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Eurospar, Hofer, DM, Lidl, eine Apotheke, ein Frisör uvm. fußläufig erreichbar. Viele Vereine bieten die Möglichkeit, dem eigenen Hobby in der Gemeinschaft nachzugehen wie z.B. Sportclub, Skiclub, Kulturverein, Angelverein, Jugendzentrum, Musikverein.
Zusätzlich können Sie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten genießen. Fraham wird wegen seiner Lage und der wunderschönen Landschaft des Eferdinger Beckens, besonders bei Radfahrern und Wanderern als beliebtes Naherholungsgebiet geschätzt.
Über die B129 ist Fraham optimal mit Linz verbunden. In nur 30 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt. Der Eferdinger Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe zur neuen Wohnanlage. Die Linzer Lokalbahn ermöglicht viele Ziele zwischen Peuerbach bzw. Neumarkt/Kallham und der Stadt Linz (Ankunft Hauptbahnhof) gemütlich zu bereisen. Diverse Buslinien, unter anderem jene zwischen Eferding und Wels, runden das Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel ab.
Gemeinschaftliche Stromerzeugungsanlage & Mieterstrommodell
Der Strom wird von den Photovoltaikanlagen auf den Dächern der Häuser erzeugt und von den Bewohner direkt genutzt. Der Überschuss wird ins Stromnetz eingespeist. Da eine Photovoltaikanlage nicht konstant den gesamten Strombedarf decken kann, wird der benötigte Mehrbedarf aus dem Stromnetz bezogen. Die Bewohner profitieren vom günstigeren Energiekosten, Netztarif sowie reduzierten Steuern und leisten darüber hinaus einen wesentlichen Beitrag zum Klimaschutz.
Mehr Informationen zum GEA-Mieterstrommodell unter:
Öffnungszeiten Kundencenter:
| Rechtsform: | Miete |
|---|---|
| Projekt: | Mietwohnungen, Fraham - Molkereistraße, Dürerweg |
| Wohneinheiten: | 25 |
| Zimmeranzahl: | 2 - 3 Zimmer |
|---|---|
| Größe: | 50 m² - 80 m² |
| Lift: | vorhanden |
| Heizwärmebedarf: | HWB ref. RK 28,4 bis 29,3 kWh/m²a (je nach Haus) |
|---|---|
| Wohnbauförderung: | Ja |
| Bezug: | ca. Anfang 4. Quartal 2025 |
Verfügbare Objekte
| Straße | Stock | Tür | Größe | Extra | Zimmer | Miete | Grundriss | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Molkereistraße 46 | 1 | 4 | 58 m² | 6m² Loggia/Balkon | 2 | 720 € | Molkerei_46_Top_Seite_04.jpg |